+38(066)007-07-06 Напишите нам:info@bcg-consult.com

О применении положений Закона «О внесении изменений в некоторые Законы Украины «Об уточнении полномочий нотариуса и особенности регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения»

by
О применении положений Закона «О внесении изменений в некоторые Законы Украины «Об уточнении полномочий нотариуса и особенности регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения»

25 марта 2015 вступил в силу Закон Украины от 5 марта 2015 № 247-VIII «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон № 247-VIII) .

Так, Законом № 247-VIII уполномочено нотариусов осуществлять функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество в порядке и случаях, установленных Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее — Закон).

В то же время нотариусу предоставлена ​​возможность проводить государственную регистрацию:

  • прав, производных от права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения независимо от нотариального удостоверения договора, на основании которого возникает такое право;
  • права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, которое возникло и оформлено в установленном порядке до 01 января 2013 года, одновременно с государственной регистрацией производного от него вещного права на такой земельный участок.
  • Кроме того, Закон дополнен статьей 4², которая определяет особенности государственной регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, право собственности на которые возникло и оформлено в установленном порядке до 01 января 2013 года.
  • Частью первой статьи 4² Закона установлена ​​норма одновременности государственной регистрации производного вещного права и права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, которое возникло и оформлено в установленном порядке на 1 января 2013 (кроме случаев, когда право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество), на основании заявления о государственной регистрации прав и их обременений, поданной владельцем или приобретателем соответствующего производного права или уполномоченным ими лицом, с учетом положений статьи 16 Закона.
  • Так, с целью государственной регистрации производного от права собственности вещного права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, лицо, определенное в части первой статьи 4² Закона, подает одно заявление о государственной регистрации прав и их обременений (или иного вещного права).

При этом государственным регистратором или нотариусом с помощью программного обеспечения Государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее — Государственный реестр прав) формируются 2 заявления: о государственной регистрации права собственности и о государственной регистрации другого вещного права.

Обращаем внимание, что в связи с представлением одного заявления о государственной регистрации прав и их обременений (или иного вещного права) заявитель оплачивает только за проведение государственной регистрации иного вещного права.

Частью второй статьи 4² Закона предусмотрено проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в случае подачи заявления о государственной регистрации прав и их обременений приобретателем производного вещного права на такой земельный участок (арендатором или иным пользователем) без представления заявителем документа, на основании которого возникло право собственности, в порядке, установленном пунктом 8¹ части второй статьи 9 Закона, при наличии информации о зарегистрированном земельный участок в Государственном земельном кадастре и до момента автоматизированного переноса в Государственный реестр прав записей (сведений) о вещных правах и обременениях на земельные участки из Государственного реестра земель.

То есть государственный регистратор или нотариус в соответствии с подпунктом 8¹ части второй статьи 9 Закона, получает от территориальных органов земельных ресурсов информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для проведения государственной регистрации права собственности на соответствующий земельный участок, путем направления запроса в Государственный земельный кадастр за помощью программного обеспечения Государственного реестра прав и использует полученную информацию для государственной регистрации права собственности на такой земельный участок.

В случае если заявителем вместе с документами, необходимыми для проведения государственной регистрации производного вещного права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, подается документ, подтверждающий возникновение права собственности на соответствующий земельный участок и / или выписка из Государственного земельного кадастра, в котором содержится вся информация, необходимая для проведения государственной регистрации права собственности на такой земельный участок, государственный регистратор или нотариус проводит государственную регистрацию права собственности на основании этих документов.

По результатам рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и их отягощений (относительно права собственности) при отсутствии оснований для отказа в такой регистрации или приостановлении государственной регистрации государственный регистратор или нотариус принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений с открытием раздела.

После этого принимается решение о государственной регистрации иного вещного права в соответствии с поданным заявлением о государственной регистрации прав и их обременений (по иного вещного права) на общих основаниях, предусмотренных Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 17 Октябрь 2013 № 868 (далее — Порядок)

По результатам проведения такой государственной регистрации прав на земельные участки формируется выписка, предусмотренный абзацем третьим пункта 48 Порядка ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011 года № 1141.

Во время проведения государственной регистрации права собственности и производного от него вещного права на земельный участок государственный регистратор или нотариус в соответствии с пунктом 25 Порядка оформляет экземпляр выписки для каждой из заинтересованных лиц, по которым проведена государственная регистрация прав.

В соответствии с пунктом 27 Порядка один экземпляр выписки приобщается к регистрационному делу, открытой на объект недвижимого имущества.

В случае если в течение предусмотренного частью пятой статьи 15 Закона срока, в который должно проводиться государственная регистрации права собственности на земельный участок, государственным регистратором или нотариусом не получено ответ на запрос, сформированный на основании подпункта 8¹ части второй статьи 9 Закона, государственная регистрация соответствующего производного права проводится с учетом положений абзаца второго пункта 43 Порядка, то есть в специальном разделе Государственного реестра прав.

В вышеупомянутом случае по результатам рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и их отягощений (относительно права собственности) решение принимается на общих основаниях, предусмотренных Законом и Порядком.

Обращаем внимание на то, что положения статьи 4² Закона не касаются порядка государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельные участки, сформированные из земель государственной или коммунальной собственности, с одновременной регистрацией производного от права собственности вещного права на такой земельный участок, поскольку особенности ее проведения в этом случае урегулированы статьей 4¹ Закона.

Источник: http://www.minjust.gov.ua/news/46992
Категории: Полезная информация, правовая практика Комментарии к записи О применении положений Закона «О внесении изменений в некоторые Законы Украины «Об уточнении полномочий нотариуса и особенности регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения» отключены

Новым законопроектом предложена добровольная медиация

by
Новым законопроектом предложена добровольная медиация

В парламенте группой депутатов от коалиции зарегистрирован новый законопроект № 2480 о медиации с целью введения на законодательном уровне института медиации в Украине.

В законопроекте определяются основные понятия и принципы медиации, особенности проведения, условия получения статуса медиатора, механизмы контроля за качеством предоставления услуг, основы государственной политики в сфере медиации.

Депутаты заложили в основу законопроекта принцип минимальноговмешательства государства в регулирование института медиации, а также правила добровольного участия, равенства сторон медиации, свободы медиатора в выборе методов проведения медиации. Вместе с тем, государство устанавливает необходимые положения и стандарты, которые гарантируют соблюдение публичных интересов в сфере медиации.

В частности, проектом предусмотрено ограничение сферы применения — медиация не может быть применена в делах (производствах), по которым стороны не могут заключить мировое соглашение или соглашение о примирении в соответствии с действующим законодательством Украины.

Также предложено установить следующее:

— средства и методы проведения медиации, которые выбирает медиатор, не должны противоречить действующему законодательству Украины;

— соглашение по результатам медиации не должно содержать положений, которые противоречат законодательству Украины, интересам государства и общества, его моральным принципам.

Предлагается на законодательном уровне установить четкие требования относительно получения статуса медиатора физлицами — возраст, образование и количество часов профессионального обучения. Наличие юридического образования для медиатора не является обязательным, так как законопроект запрещает медиаторам оказывать любые юридические консультации сторонам.

Закрепляются достаточно жесткие требования в отношении организаций, обеспечивающих проведение медиации, и объединений медиаторов (в частности, механизм обжалования действий /бездействия медиаторов); устанавливается ответственность медиаторов; необходимость создания и соблюдение добровольных кодексов этики медиаторов и т.п.

В отношениях института медиации и судебной системы законопроект исходит из принципа органического «встраивания» медиации в существующую правовую систему. Задумано, что институт медиации дополняет (а не заменяет) действующие правовые институты — такие как мировое соглашение в гражданском и хозяйственном процессах, примирение в административном судопроизводстве и уголовном процессе и т.д.

Ведение обязательной медиации (даже по узким категориям дел), как предлагалось предыдущими законопроектами, является преждевременным, считают авторы проекта.

Таким образом, законопроектом предложено ввести модель добровольной присудебной медиации, при которой суд имеет право рекомендовать медиацию сторонам, а стороны могут отказаться от этого.

Источник: http://jurliga.ligazakon.ua/news/2015/3/30/126367.htm

Нотариусы получили доступ к Госземкадастру

by
Нотариусы получили доступ к Госземкадастру

25 марта вступил в силу Закон № 247-VIII о внесении изменений в некоторые законы относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Установлено, что нотариус во время совершения нотариальных действий и/или во время осуществления государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка имеет доступ и пользуется Государственным земельным кадастром (в порядке, установленном Кабмином).

Речь идет о поиске в Госземкадастре сведений о зарегистрированном земельном участке. По результатам с помощью программного обеспечения формируется извлечение из Земкадастра о земельном участке, которое подписывается и заверяется печатью нотариуса. Извлечение остается в деле государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Пользование Земкадастром осуществляется непосредственно нотариусом, который совершает соответствующее нотариальное действие и/или осуществляет госрегистрацию прав на недвижимое имущество.

Также Законом предусмотрено, что госрегистрация производного вещного права на земельный участок с/х назначения, право собственности на который возникло и оформлено в установленном порядке до 1 января 2013 года, осуществляется одновременно с госрегистрацией права собственности на такой земельный участок (кроме случаев, когда право собственности на такой участок уже зарегистрировано в Госреестре прав) на основании заявления о госрегистрации прав и их обременений, представленной владельцем или приобретателем соответствующего производного права, или уполномоченным ими лицом.

Порядок возврата средств, ошибочно или излишне зачисленных в государственный и местные бюджеты

by
Порядок возврата средств, ошибочно или излишне зачисленных в государственный и местные бюджеты

Минфин приказом от 23.02.2015 г.. № 202 утвердил изменения в Порядок возврата средств, ошибочно или излишне зачисленных в государственный и местные бюджеты, утвержденного приказом Минфина от 03.09.2013 г.. № 787.

В частности, уточнено, что возврат ошибочно или излишне зачисленных в бюджет налогов, сборов, платежей и других доходов бюджетов осуществляется по представлению органов, которые контролируют взимание поступлений бюджета, а при возвращении судебного сбора (кроме ошибочно зачисленного) — по решению суда, вступившего в законную силу.

В случае возврата судебного сбора (кроме ошибочно зачисленного) в орган Казначейства подается оригинал или надлежащим образом заверенная копия решения суда. Постановление суда подается вместе с заявлением о возврате средств из бюджета и оригиналом или копией документа на перевод или бумажной копией электронного расчетного документа, подтверждающие перечисление средств в бюджет (в случае нахождения оригинала документа на перевод, который подтверждает зачисление судебного сбора в бюджет, в материалах судебного дела и указания об этом в постановлении суда).

Приказ от 23.02.2015 г. № 202 вступил в силу со дня официального опубликования.

Верховная Рада Украины приняла Закон “О внесении изменений в Закон Украины” об акционерных обществах”

by
Верховная Рада Украины приняла Закон “О внесении изменений в Закон Украины” об акционерных обществах”

Верховная Рада Украины приняла Закон “О внесении изменений в Закон Украины” об акционерных обществах” (о выплате дивидендов акционерным обществом).

Согласно закону в статьи 30, 38, 41 и 55 Закона “Об акционерных обществах”внесен ряд изменений, направленных на введение единого подхода по снижению кворума общего собрания для всех акционерных обществ, усовершенствование механизма избрания и деятельности органов акционерного общества, обеспечение действенного механизма выплаты дивидендов.

Соответствующий законопроект зарегистрирован под № 2273

http://iportal.rada.gov.ua/ru/news/Novosty/Soobshchenyya/page/ru/news/Novosty/Soobshchenyya/106047.html

ЗАЯВА ПО СПРАВІ (ПОНОВЛЕННЯ СТРОКУ ДЛЯ ПРЕД’ЯВЛЕННЯ НАКАЗУ) – ЗРАЗОК

by
ЗАЯВА ПО СПРАВІ (ПОНОВЛЕННЯ СТРОКУ ДЛЯ ПРЕД’ЯВЛЕННЯ НАКАЗУ) – ЗРАЗОК

До ___________________________________ суду
_________________________________________

ЗАЯВНИК:
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________

Справа № ________________________
Позивач: ________________________
Відповідач: ________________________
Суддя ________________________

ЗАЯВА ПО СПРАВІ № __________

____________ 2015 року Господарським судом Харківської області було розглянуто справу №__________ за позовом ТОВ ____________до ТОВ ___________ про ___________  і винесенно рішення. Наказ та рішення по справі нами було отримано лише ____________ р. (тобто, майже через чотири місяці), що підтверджується відміткою поштового відділення № ______ м.Харкова, що є грубим порушенням вимог чинного процесуального законодавства (ст. 87 ГПК). Крім того, в наказі не було зазначено строк для пред’явлення його до виконання, що також є порушенням діючого законодавства (ст. 117 ГПК).Виходячи із ст. 118 ГПК України – виданий стягувачеві наказ може бути пред’явлено до виконання не пізніше трьох місяців з дня прийняття рішення – а, отже, строк для пред’явлення наказу до виконання закінчився ще _____________ р.

Вказані порушення процесуального законодавства позбавили нас можливості звернутись до відповідних установ з метою виконнаня наказу господарського суду, що завдало нашому підприємству значних збитків.
Виходячи з наведеного просимо суд поновити строк для пред’явлення наказу до виконнання, виправити код ЄДРПОУ відповідача на _____________ (тому що, в наказі помилково був вказаний невірний код відповідача).

Додаток:
1. Оригінал наказу Господарського суду Харківскої області по справі № ____ від ________ р.
2. Оригінал рішення Господарського суду Харківскої області по справі № ___ від _______ р.
3. Конверт з відміткою поштового відділення № _______ (оригінал).
4. Копія свідоцтва про державну реєстрацію ТОВ «_______________»

_____________ року ____________________

К какому периоду применяется процедура налогового компромисса

by
К какому периоду применяется процедура налогового компромисса

В соответствии с п. 11 подр. 9 прим. 2 разд. ХХ Налогового Налогового кодекса Украины от 02 декабря 2010 № 2755 — VI с изменениями и дополнениями (далее — НКУ) налоговый компромисс с учетом сроков давности в соответствии со ст. 102 НКУ применяется к правоотношениям, возникшим до 1 апреля 2014 года, и распространяется исключительно на налоговые обязательства по налогу на прибыль предприятий и / или налог на добавленную стоимость независимо от того, проводились проверки контролирующих органов или нет за такие периоды.

Подпунктом 2.1 п. 2 Методических рекомендаций об особенностях уточнения налоговых обязательств по налогу на прибыль предприятий и налога на добавленную стоимость в случае применения налогового компромисса, утвержденных приказом ДФС Украины от 17.01.2015 № 13 определено, что налоговый компромисс — это режим освобождения от юридической ответственности налогоплательщиков и / или их должностных (служебных) лиц за занижение налоговых обязательств по налогу на прибыль предприятий и / или налога на добавленную стоимость за любые налоговые периоды до 1 апреля 2014 с учетом сроков давности, установленных ст. 102 НКУ.

Под сроками давности согласно ст. 102 НКУ понимается определение денежных обязательств в течение 1095 дней со дня, следующего за последним днем предельного срока представления налоговой декларации, а если такая декларация была подана позже, — за днем ее фактического представления.

Источник: http://sfs.gov.ua/nove-pro-podatki—novini-/184340.html

Категории: Новости Комментарии к записи К какому периоду применяется процедура налогового компромисса отключены

До 20 февраля 2015 года юридические лица должны задекларировать элитные авто, которые находятся в их собственности

by
До 20 февраля 2015 года юридические лица должны задекларировать элитные авто, которые находятся в их собственности

Юридические лица — владельцы легковых автомобилей, которые использовались до 5 лет и имеют объем цилиндров двигателя более 3000 куб. см., самостоятельно исчисляют сумму транспортного налога по состоянию на 1 января отчетного года.

До 20 февраля 2015 они должны подать в органы ДФС на Волыни декларацию с разбивкой годовой суммы транспортного налога равными долями поквартально.

Декларация подается в налоговую инспекцию по месту регистрации транспортного средства, а до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, налог уплачивается равными долями ежеквартально.

Ставка налога устанавливается в расчете на календарный год в размере 25000 гривен за каждый легковой автомобиль, является объектом налогообложения, а базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.

По легковым авто налогообложение, приобретенных в течение года, декларация юридическим лицом — плательщиком подается в течение месяца со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект .

В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение отчетного года налог исчисляется предыдущим собственником за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект налогообложения, а новым владельцем — начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности на этот объект.

За объекты налогообложения, приобретенные в течение года, налог уплачивается пропорционально количеству месяцев, которые остались до конца года, начиная с месяца, в котором проведена регистрация транспортного средства (пп..267.6.6. НКУ).

Напомним, что Законом Украины от 28 декабря 2014 № 71-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины относительно налоговой реформы», который вступил в силу с 1 января 2015 года, введен транспортный налог.

http://vl.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/183329.html
Категории: Новости Комментарии к записи До 20 февраля 2015 года юридические лица должны задекларировать элитные авто, которые находятся в их собственности отключены

ВР Украины приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса» (дерегуляция)

by
ВР Украины приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса» (дерегуляция)

Законом с целью дерегуляции условий и порядка осуществления хозяйственной деятельности внесен ряд изменений в законодательные акты Украины, которые предусматривают в том числе, привести законодательство в отдельных сферах в соответствии с законодательством Европейского Союза, ликвидировать разрешительные центры как отдельную составляющую центров предоставления административных услуг сосредоточить предоставления административных услуг по выдачи документов разрешительного характера в сфере хозяйственной деятельности в центрах предоставления административных услуг, отменить необходимость получения некоторых разрешительных документов и полномочия органов власти и др.
Соответствующий законопроект зарегистрирован под № 1580.

http://www.rada.gov.ua/news/Novyny/103901.html
Категории: Новости, Полезная информация, правовая практика Комментарии к записи ВР Украины приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса» (дерегуляция) отключены

ВР Украины приняла Закон «О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины относительно места открытия наследства»

by
ВР Украины приняла Закон «О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины относительно места открытия наследства»

Законодательным актом обеспечена реализация прав граждан, в том числе, проживающих на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и Севастополь Российской Федерацией, зоне антитеррористической операции или переселились из указанных территорий по реализации их имущественных и неимущественных прав, в частности, по оформлению наследственных прав.

Законом установлено, что местом открытия наследства должно быть признано «место подачи первого заявления, что свидетельствует о волеизъявлении по наследственного имущества, наследников, исполнителей завещания, человек, заинтересованных в охране этого имущества, или требования кредиторов», что позволяет нотариусу завести наследственное дело, которая подлежит государственной регистрации в Наследственном реестре, вместо открытия наследства по последнему месту жительства наследодателя, как это предусмотрено действующей редакцией статьи 1221 настоящего Кодекса.

Кроме этого, орган местного самоуправления обязан подать в суд заявление о признании наследства выморочным по местонахождению недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества, вместо подачи такого заявления по месту открытия наследства, как это предусмотрено действующей редакцией части первой и третьей статьи 1277 ГК Украины.
Соответствующие изменения внесены в статьи 1221 и 1277 Гражданского кодекса Украины.
Законопроект зарегистрирован под №1534.

http://www.rada.gov.ua/news/Novyny/103911.html
фон-формы
лого
лого